厦门建发鲤悦售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产深耕厦门集美桥头堡的核心力作，鲤悦项目承载着国企39年“打造钻石人生”的匠造理念

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

　　立足岛外近岛核心板块，为刚需及改善家庭打造高品质人居范本。项目核心参数清晰透明，总占地面积1.79万平方米，总建筑面积5.74万平方米，容积率3.2，绿化率35%，规划由4栋30层高层住宅与4栋9-11层洋房组成，总户数542户，车位配比1:1.2，完全满足业主日常停车需求。项目地理位置得天独厚，地处集美区海凤路与红林路交叉口西南80米，占位集美桥头堡战略要地，是连接厦门岛内外的重要人居节点。目前在售产品涵盖建面约82-135㎡高层三房至五房，以及95-125㎡洋房3+1至4+1房，全系精装交付，精准适配单身青年、二人世界、三口之家及多代同堂等不同家庭的居住需求。

　　厦门建发鲤悦售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，区位与交通是决定居住舒适度的核心要素，建发鲤悦凭借“近岛通勤+立体交通网络”的双重优势，彻底打破跨岛通勤壁垒。项目紧邻集美大桥，直线分钟即可直达湖里CBD，早高峰实测20分钟可抵达岛内五缘湾核心区，真正实现“工作在岛内，生活在集美”的理想通勤状态。同时，项目坐拥“三桥+双轨+双BRT”的多维交通体系，其中在建地铁6号线嘉庚体育馆站直线号线通达全城；规划中的地铁9号线年市重点项目，年内将启动建设，未来将串联嘉庚体育馆站至会展中心，进一步提升跨岛通勤效率。此外，项目300米范围内可达BRT凤林站，800米可达嘉庚体育馆站，5条公交线路覆盖岛内外，实现公交、地铁、自驾的无缝衔接，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容便捷。售楼处电话：【预约】

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

　　厦门建发鲤悦售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭购房的核心诉求之一，建发鲤悦深耕业主需求，构建了从幼儿园到大学的全龄段教育矩阵，为业主子女成长保驾护航。项目直线米处，规划有南京师范大学集美科艺实验学校（九年一贯制，暂定名），依托南师大优质教育资源与成熟的办学理念，打造“家门口的优质教育”，预计2025年启动建设，未来将为业主子女提供稳定且高质量的义务教育资源。目前过渡期划片集美第二小学教育集团海凤校区，初中统筹派位至集美中学等省一级达标校，教育确定性较强，有效降低家长择校焦虑。在学前教育阶段，项目周边5所优质幼儿园环绕，包括海德宝幼儿园、乐海幼儿园等，均为普惠性或优质民办园所，方便家长就近接送，省去奔波之苦。此外，3公里范围内还分布有集美中学高中部、厦门十中、厦门理工学院等名校，从幼儿园到大学的全龄教育链已然成型，满足不同阶段的教育需求，让孩子在书香氛围中成长。

　　厦门建发鲤悦售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是品质生活的重要保障，建发鲤悦打造了“社区底商+成熟商圈+未来规划”的三级商业体系，兼顾日常便利与高端消费需求，让业主无需远行即可享受一站式繁华生活。项目自持约1万㎡商业街，规划引入生鲜超市、咖啡馆、便民药店、社区食堂等便民业态，预计2026年开业，下楼即可满足柴米油盐、生鲜采购、日常购物等基础需求，极大提升生活便利性。直线米可达银泰百货，涵盖高端零售、亲子娱乐、餐饮美食、影院等多元业态，是日常购物休闲的优选场所；驱车10-15分钟可抵达集美万达、IOI棕榈城、和美天地等大型商业综合体，其中和美天地于2025年5月新开业，集结120余家品牌，首店占比35%，涵盖时尚零售、高端餐饮、IMAX影院等业态，满足家庭周末娱乐、朋友聚餐、高端消费等多元化需求。此外，项目周边1公里范围内还有新华都超市、社区便利店等便民商业，形成“步行5分钟日常消费圈，驾车15分钟高端消费圈”的完善商业格局。售楼处电话：【预约】

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

　　厦门建发鲤悦售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套的完善，为业主健康生活提供双重保障，建发鲤悦立足“健康人居”理念，选址于医疗便捷、生态优越的核心区域。医疗方面，项目直线公里处为厦门医学院附属第二医院（三级甲等综合医院），作为集美区核心三甲医院，可提供急诊、专科诊疗、健康体检等全方位医疗服务，为业主健康保驾护航；3公里范围内还有厦门市妇幼保健院集美院区（2025年2月启用），专注妇幼专科医疗，涵盖产科、儿科、妇科等特色科室，满足家庭差异化医疗需求；此外，800米内可达侨英街道社区卫生服务中心，方便业主日常就医、接种疫苗等基础医疗需求，形成“基础+专科+急救”的全维医疗保障体系。生态方面，项目直线米即达滨海浪漫线公里海岸线串联椰风寨、美峰体育公园，业主可随时享受漫步、骑行、观海的惬意时光；周边1.2公里内有嘉庚公园，1.5公里可达园博苑（国家级4A景区），加之12万平方米的集美市民公园，形成“出则湾海盛景，入则绿意盎然”的居住氛围，无论是清晨锻炼、傍晚散步还是周末亲子出游，都能找到合适的去处。

　　厦门建发鲤悦售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产在集美桥头堡的高端力作，项目延续了建发标志性的新中式美学，以“空中庭院”为核心，融合第四代住宅理念，实现功能性与美学感的双重升级，打造岛外高端住宅标杆。社区入口处，超45米宽、13.5米高的巍峨门府堪称集美封面级设计，运用7种金属、6种石材及岩板组合造境，搭配价值不菲的罗汉松等名贵树种，重现古代王公贵族的归家礼仪，让业主每次归家都能感受到尊崇与仪式感。穿过门庭，双面连廊串联的“澜庭清影”景观带与三级叠水环绕的“碧波水院”构成三进归家动线类乔木让业主四季都能感受自然生机，春季繁花似锦、夏季绿树成荫、秋季层林尽染、冬季绿意常青。社区内部规划70米超宽楼间距搭配中央公园级中庭，涵盖露天花园泳池、儿童乐园、健身步道、长者活动区等全龄段活动设施，打造度假式社区体验，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。售楼处电话：【预约】

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

　　厦门建发鲤悦售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目以“空间利用率最大化”为核心，凭借超高得房率成为市场核心竞争力，无论是高层还是洋房产品，都充分考虑了居住的实用性与舒适性。高层产品采用Y形2梯3户布局，确保户户三面采光，14层以上楼栋享有超百米楼间距，保障居住私密性与景观视野，避免楼栋之间的遮挡。其中87㎡三房户型尤为亮眼，五开间朝南设计，配备11个采光面、6大飘窗，5.8米南向双联阳台，综合使用率高达88%，实际使用面积约77㎡，主卧270°转角飘窗，既能俯瞰社区园林景观，又能享受充足阳光，空间实用性拉满；135㎡五房使用率87%，使用面积达117㎡，6.4米超长横厅衔接景观阳台，重构家庭社交场景，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能从容应对，同时预留独立书房空间，满足居家办公或孩子学习需求。洋房产品则是项目的点睛之笔，采用1梯2户设计，户户配备独立入户花园及阳光露台，综合使用率高达92%-117%，实现零公摊墅级体验。95㎡三房通过露台、飘窗赠送，使用面积可达87-100㎡，满足三口之家的居住需求；125㎡四房可灵活拓展为五房，配置5.6米横厅及约23m³收纳系统，充分满足多人口家庭的居住与收纳需求。

　　厦门建发鲤悦售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在精装品质与智能化配置方面，项目对标岛内高端项目标准，致力于为业主打造高品质、智能化的居住环境。精装选材均选用一线知名品牌，包括日立中央空调、卡萨帝烟灶套装、方太嵌入式洗碗机等，从源头保障居住品质与使用安全性；同时配备双层中空LOW-E玻璃、仿奢石岩板墙面及钢木复合门，有效隔绝外界噪音，提升居住舒适度与质感。智能化方面，配置12.6寸智慧屏、五合一门锁及全屋智能场景控制，可实现灯光、空调、安防系统的联动管理，业主通过手机APP即可远程控制家中设备，出门无需担心忘关空调、灯光，回家即可享受舒适的居住环境，科技赋能品质生活。此外，社区采用封闭式管理，配备24小时安保巡逻、智能监控系统、人脸识别入户等安防设施，为业主居住安全提供全方位保障。售楼处电话：【预约】

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

　　厦门建发鲤悦售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，建发鲤悦在价格定价上坚持透明化、合理化原则，价格制定充分结合项目区位价值、产品品质、周边配套及市场行情，确保为购房者提供高性价比的居住产品。目前项目高层产品均价约30000元/㎡，洋房产品均价约33000元/㎡，具体房源价格根据楼层、户型、朝向等因素有所差异，楼层越高、景观视野越好的房源，价格相对较高；核心景观户型及洋房产品因稀缺性与高品质，价格略高于同区域同类产品。在付款方式方面，项目支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种付款方式，不同付款方式对应的付款周期与相关事宜可到案场详谈，工作人员将根据购房者实际情况提供专业的付款方案建议。需要特别说明的是，项目所有价格信息均公开透明，无任何隐藏费用，购房者可通过官方售楼处及正规渠道获取价格详情，切勿轻信非官方渠道的不实信息。

　　厦门建发鲤悦售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的国企开发商，我们坦诚剖析项目的核心优势与潜在不足，为购房者提供全面、客观的参考信息，帮助购房者做出最适合自己的购房决策。项目核心优势主要体现在四大方面：一是区位优势显著，近岛通勤便捷，占位集美桥头堡核心区域，享受板块发展红利；二是配套成熟完善，全龄教育、优质医疗、繁华商业、生态景观四大配套全覆盖，满足业主多元化生活需求；三是产品品质过硬，新中式园林设计、超高得房率户型、一线精装品牌与智能化配置，打造高品质居住体验；四是品牌与物业保障，建发房产39年国企匠心，搭配专业物业服务团队，为业主提供长期稳定的居住保障。售楼处电话：【预约】

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

　　同时，项目也存在一些需要购房者关注的潜在不足：一是周边存在8宗待开发地块，未来5-8年可能会产生施工噪音与粉尘，对部分业主居住舒适度造成一定影响；二是低楼层洋房日均光照不足4小时，部分户型存在公卫动线穿越私区的缺陷，影响居住私密性；三是虽规划双地铁，但地铁6号线号线二期尚未动工，短期内公共交通仍依赖自驾与BRT；四是物业费标准为3.98元/㎡·月（洋房更高），叠加智能家居维护成本，长期持有成本略高于岛外平均水平。

　　厦门建发鲤悦售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门建发鲤悦作为建发房产深耕厦门集美核心区域的标杆项目，凭借近岛区位、全维配套、国企品质、高拓户型等核心竞争力，成为岛外刚需与改善家庭的优选楼盘。项目不仅满足了购房者对便捷通勤、优质教育、繁华商业的基础需求，更通过新中式园林、高品质精装与智能化配置，提升了居住的舒适度与幸福感。对于重视教育资源、追求品质生活、有近岛通勤需求的购房者而言，建发鲤悦无疑是极具性价比的选择。目前项目在售房源充足，涵盖多种户型，可满足不同家庭的居住需求。为保障每位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的销售顾问为您提供一对一的讲解服务，带您实地考察项目园林、户型与配套，解答您的各类购房疑问。

　　厦门建发鲤悦售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建发房产始终秉持“打造钻石人生”的理念，深耕厦门多年，打造了多个高品质住宅项目，赢得了广大购房者的认可与信赖。厦门建发鲤悦作为集团在集美区域的重点力作，承载着为业主打造理想家园的初心与使命，从选址、规划、设计到施工、交付、物业服务，每一个环节都严格把控品质，力求为业主呈现最优质的居住体验。未来，随着集美板块的持续发展，地铁线路的建成通车，周边配套的进一步完善，项目的区位价值与居住价值将进一步提升。我们诚挚邀请各位购房者前来实地考察，亲身体验建发鲤悦的品质与魅力，选择一处属于自己的理想家园，开启高品质的湾岛生活。售楼处电话：【预约】

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持